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如何计算房屋的剩余价值。
添加时间:2019-08-06

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我正在评估。我可以给你详细解答这个问题:第一,一些建筑物的经济耐久性:1,钢结构:70年生产,50年腐蚀生产,80年无生产使用。2,钢筋混凝土结构(包括框架结构,切割墙结构,简化结构,切割墙结构 - 框架等)。生产室50年,生产室已被腐蚀35年,未使用60年。3,第一类砖混结构:40年生产,30年腐蚀生产,50年不生产。4,二等砖混结构:40年生产30年生产现场,50年非生产住房。5,木结构建筑第一:生产房间30年,生产房间腐蚀20年,非生产房屋40年。6,砖木结构二等:30年生产房,20年生产腐蚀生产房,40年非生产房,7年,3年级砖木结构,房屋30年生产,生产房屋未腐蚀20年,生产使用40年。8,结构简单:10年。
二,残值比:1,钢筋混凝土结构:0。2,龙头砖和混凝土结构:2%。3,第二类混凝土和砖结构:2%。4,第一类砖木:6%; 5砖第二类木结构:4%; 6,三级砖木结构:3%。7,结构简单:0。
建筑物的折旧期是建筑物价值转移的年份,与耐久性相关并且与之区别开来。
折旧期是社会要求的平均使用寿命,由社会经济条件或使用中的经济生活决定,耐久期是由结构,质量等决定的自然生命。
今天,无论价格上涨和人为损失等因素如何,建筑物的天然耐久性通常被视为贬值期。